Меню

Как построить частный дом, пошаговая инструкция строительства без напряжений

Как построить частный дом? Когда жизнь в мегаполисе становится слишком напряженной, люди задумываются о переезде в поселок или небольшой городок. Загородная жизнь представляется чем-то умиротворенным и безмятежным: свежий воздух, работа в саду, регулярные барбекю и ужины на веранде. Прежде чем испытать все прелести подобного бытия, необходимо найти земельный участок и построить дом. Задача эта сложная, но при грамотном подходе, вполне осуществимая.

Содержание:

Пошаговая инструкция

Как построить частный дом

Выбор земельного участка

Доски объявлений пестрят разнообразными предложениями о недвижимости, много продается и земельных участков. Кажется — выбрать подходящий вариант — проблема не самая сложная, но на деле все оказывается иначе. Купить земельный участок — это значит, выполнить поставленную цель на 50%.

Для начала нужно определиться, какой вид разрешенного использования земли необходим:

  1. ИЖС: предназначен для индивидуального жилищного строительства, участок можно приватизировать, на нём можно строить дом (не более 3 этажей в высоту) с возможностью прописки.
  2. СНТ: садовые некоммерческие товарищества очень распространены в России, это так называемые дачи. Строить на них также можно, а вот прописаться — не всегда. Для этого строение должно соответствовать определенным требованиям и быть пригодным для круглогодичного проживания.
  3. ЛПХ: создан для ведения личного подсобного хозяйства — скотоводства, садоводства, огородничества и пр. Если такой участок принадлежит землям населенного пункта, то строить дом на нем разрешат, но с условием, что хозяин будет использовать участок по назначению. А вот на ЛПХ, относящемся к сельхозземлям, постройка, увы, запрещена.

Поиск участка под строительство, может занять длительное время, ведь многие предпочитают покупать землю уже с проведенными коммуникациями.

  1. Газификация: не каждый частный сектор, особенно если речь идёт о СНТ, может похвастаться центральным газопроводом. Если вдоль участка идёт газопроводная труба — к ней можно присоединиться, если её нет — устанавливается автономный газгольдер.
  2. Электричество: стоит обращать внимание на электрические столбы возле понравившегося участка. Чем они ближе — тем дешевле будет провести электроэнергию к будущему дому.
  3. Водопровод: в некоторых частных секторах, существует центральный водопровод, но если такого нет, то можно организовать автономное водоснабжение: артезианскую скважину, скважину иглу или колодец.
  4. Канализация: стоит уточнить о наличии центральной канализации. Если такой возможности нет, можно установить септик или устроить выгребную яму.

Перед тем, как выбрать земельный участок, лучше пообщаться с соседями, выяснить различные нюансы:

  • чистят ли улицу во время снегопада;
  • есть ли возможность провести интернет;
  • организован ли вывоз мусора;
  • часто ли отключается электроэнергия;
  • ходит ли вблизи общественный транспорт.

Как построить частный дом

Какой дом строить?

Строительство дома должно начинаться с выбора материла для его возведения.

Почему это так важно?

  • Во-первых, перед началом стройки, необходимо получить разрешение на возведение дома, а для этого, нужно точно знать из чего будет здание.
  • Во-вторых, согласно СНИПам, материал влияет на расстояние между частными домами.

Из чего можно построить современный дом:

  • пеноблоки;
  • кирпич;
  • брус;
  • каркас;
  • бревно.

Выбор материала зависит от личных предпочтений человека и финансовых возможностей. Из пеноблоков и каркасные дома — являются самым экономичным вариантом, строительство кирпичных и брусовых домов — обойдется дороже.

Проектирование

Самым приятным моментом является проектирование дома. Каким будет ваше будущее жилище? Большим, кирпичным особняком с просторными эркерами, миниатюрным одноэтажным домиком с большой верандой, а, может быть, а может быть классический дом с кукушкой? Решать только вам! Но стоит понимать, что обычным чертежом на листе А4 — не обойтись. Для качественного строительства необходим профессиональный проект дома, который можно заказать в проектно-архитектурном бюро или в фирме, занимающейся строительством.

Для чего нужен проект?

  • Расчета стоимости строительства;
  • Качественного строительного процесса;
  • Для администрации: на основе проекта будет выдаваться разрешение на строительство;
  • Служб, которые будут проводить коммуникации к дому.

При выборе проекта, следует учесть не только желаемое количество комнат, но и дополнительные помещения, например, тамбур и газовую для котельного оборудования.

Подготовка участка к строительству

Когда проект будущего жилища будет готов, начинается подготовка участка к строительству. Однако вызывать бригаду или начинать возводить фундамент — ещё слишком рано. Прежде, стоит получить разрешение на строительство и спланировать схему земельного участка.

Получить СПОЗУ можно в коммерческом архитектурном бюро. В неё войдут план предполагаемого дома, расположенные по соседству строения, наличие коммуникаций и инженерных сетей, границы охранных, санитарных зон и многое другое.

Для получения разрешения на строительство потребуются:

  • свидетельство о собственности на земельный участок или любой другой правоустанавливающий документ на землю;
  • градостроительный план участка;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • паспорт РФ заявителя.

Подавать пакет документов стоит в архитектурный отдел муниципалитета или МФЦ. Срок подготовки разрешения на строительство составляет 10 дней.

Как построить частный дом

Строительство фундамента

Закладка фундамента — первоочередный шаг в строительстве дома. Для начала работ, стоит определить границы дома, выкопать углубление для цоколя, смастерить опалубку.

На сегодняшний день существует два популярных вида фундамента:

  • фундамент на сваях: идеальный вариант для пучинистого грунта, для участков, расположенных близко к воде, болотам. Фундамент может быть из винтовых или забивных свай, надежный, выдерживает большие нагрузки.
  • ленточный фундамент: делается из железобетона, отличается прочностью и надежностью. Имеется возможность сделать под домом погреб, гараж, цокольный этаж.

Перед началом работ нужно учесть наклон участка, если дом будет стоять на скосе, то и фундамент необходимо возводить пропорционально уклону.

Как построить частный дом

Коробка дома, что в неё входит?

Возведение коробки дома — это очень важный пункт, к которому необходимо отнестись со всей серьёзностью, ведь от этого будет зависеть надежность и долговечность строения, теплопроводность, внешний вид.

Коробка дома представляет собой:

  1. Несущие стены возводятся из блоков, кирпича, каркаса или дерева. Чем толще материал, тем теплее и тише будет в доме.
  2. Перекрытия: наиболее популярный тип перекрытий — это дерево. Для большей безопасности и надежности, используется железобетонные балки.
  3. Утеплитель для дома: любой дом, построенный в России, необходимо утеплять. Для этого используются базальтовые плиты, минеральная вата, пенопласт, изоком, пеновата.
  4. Отделка фасада: наиболее востребованным видом отделки для фасада, является виниловый сайдинг. К другим востребованным типам можно отнести — штукатурку, имитацию бруса, фасадный камень, металлический сайдинг.

Строительство деревянного дома, также как и каркасного, не должно происходить без обработки конструкций, а также фасада здания, антисептиком и огнебиозащитой.

На этом же этапе нужно позаботиться о подводки коммуникаций в дом и организовать гильзы для водопровода и канализации.

Монтаж окон и дверей в частном доме

Установка дверей в доме — момент важный, но стоит знать, что многие строительные фирмы монтируют стандартные полотна, самого примитивного качества, которые со временем приходится менять. Важно заранее продумать этот момент либо выбрать дом и вовсе без дверей, которые будет установлены позже, в соответствии с интерьером каждого помещения.

Установка окон, производится исходя из личных предпочтений хозяина, наиболее ходовой вариант — это пластиковые окна, более дорогой, но изысканный — это натуральные породы дерева.

При монтаже окон, важно проследить, чтобы проёмы были защищены специальной лентой, не пропускающей влагу и холод, а все стыки заделаны герметиком или монтажной пеной.

Как построить частный дом

Чем покрыть крышу в частном доме?

Каким бы надежным и красивым ни был дом, самое важное — это крыша над головой. Она может быть прямая, односкатная или многоскатная, мансардная или шатровая.

Наилучшими вариантами станут:

  • мягкая черепица;
  • металлочерепица;
  • классический шифер;
  • одулин;
  • профнастил.

Современные дома не обходятся и без дополнительных кровельных элементов: свесов, карнизов, водостоков, снегозадержателей, а также вентиляционных каналов.

Как построить частный дом

Проведение коммуникаций

Монтаж инженерных сетей в загородном доме обходится довольно дорого и составляет, чуть ли не половину цены целого дома. Но, без света, воды и отопления полноценно жить в доме будет невозможно. Поэтому, когда дом построен, стоит приступать к его наполнению. Прокладка коммуникаций в доме, должна выполняться по следующей последовательности:

  1. Вентиляция: устанавливаются вентиляционные каналы в доме из помещений санузлов, топочных и кухни.
  2. Электричество: если перекрытия и внутренние стены сделаны из негорючих материалов, то монтаж проводки в частном доме можно осуществлять под обделочным материалом. Если дом полностью деревянный, то провода лучше вести поверх стены, спрятав их в специальные короба.
  3. Отопление: в каждом помещении необходимо установить радиаторы, которые могут работать от электрического или газового котла. Заливать в батареи преимущественно обычную воду, также можно воспользоваться специальной незамерзающей жидкостью.
  4. Газопровод: если газ уже проведен на участок, останется только осуществить врезку в трубу и провести газопровод в дом, а также установить газовый котел, смонтировать дымоход и сделать разводку к технике.
  5. Водопровод: если на участке имеется автономная система водопровода, то понадобится насосная станция, бойлер, а также утепленные трубы для заведения воды в дом. Для центрального водопровода нужны только трубы.
  6. Канализация: в частном доме канализация может быть центральной, а также автономной. Для второго варианта подойдёт установка септика, типа Топаз или организация выгребной ямы.

Как построить частный дом

Внутренняя отделка: особенности

Самым занимательным моментом станет отделка комнат в частном доме. Начинать стоит с возведения лестницы на второй этаж, если она не предусмотрена проектом. Затем — должен следовать ремонт комнат. Стоит учесть, что самыми грязными работы будут в санузлах, поэтому лучше начинать именно с них.

Отделка помещений частного дома, может производиться в следующем порядке:

  • грунтовка, шпаклевка и покраска потолков;
  • покраска или оклейка стен;
  • покрытия полов;
  • монтаж светильников и розеток;
  • установка мебели и бытовой техники.

Ситуацию упростится, если межкомнатные стены обшиты специальными материалами, с которыми легко работать, например, гипсокартоном или МДФ панелями.

Заключение

Когда комнаты станут привлекательными и пригодными для проживания, можно наконец-то заехать в новый дом и устроить грандиозное новоселье.

Популярные записи

Радиатор что этоРадиатор что это, почему большинству людей трудно сделать правильный выбор
Что такое шкаф купеЧто такое шкаф купе, с виду одинаковые, но разные внутри без изменения конструкции
Шкаф купеОбычный или шкаф купе, что лучше при наличии свободного пространства без перепланировки
Выбираем хороший стиральный порошокКак выбрать хороший стиральный порошок из непонятных слов маркировки
Как выбрать хлебопечкуКак правильно выбрать хлебопечь для дома, лучшие модели у себя на кухне
Двухстворчатый шкафДвустворчатые распашные шкафы, все особенности правильного выбора разнообразных моделей
Грибок и плесень на стенахБорьба с грибком и плесенью на стенах профессиональные и народные методы
Как выбрать шкаф купеВыбираем шкаф купе, советы дизайнеров для экономии пространства домашнего интерьера
Как отстирать пятнаКак отстирать пятна от аптечных препаратов с постельного белья, одежды, мебели
Встроенные шкафыВстроенные шкафы, экономим площадь квартиры для создания свободного пространства
Как избавиться от комаровВсе способы как избавиться от комаров, защита от укусов с помощью кремов, репеллентов
Выбираем радиатор отопленияВыбираем радиатор отопления для дома, дачи на современном незнакомом рынке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *