Какой дом дешевле построить и получить комфортное удобное жилье

Собственный дом – мечта многих. Считается, что строительство жилища всегда будет дорогим, а позволить его себе может не каждый. Но если знать, какой дом дешевле построить, можно сэкономить на процессе и получить комфортное и удобное жилье.

Климатические условия строительства для постоянного проживания

Если дом строится для постоянного проживания, при расчете учитываются климатические условия. Например, если на юге можно сэкономить на утеплении без потери комфорта, то для северных регионов жилье без теплоизоляции зимой будет непригодным. Наоборот, в теплых областях летом будет некомфортно жить без продуманной системы вентиляции или защиты от солнца.

Какой дом дешевле построить, нужно учитывать климатическую обстановку. Требования к зданиям относительно климата прописаны в карте климатического районирования в строительстве.

В ней выделяется 4 области.

• I зона – крайний север с холодным климатом, продолжительной зимой и коротким, прохладным летом. Зимой температура опускается до -30, летом поднимается до +15-20 градусов. Дома в этом регионе строятся с максимальной теплоизоляцией, стены из толстого материала дополнительно утепляют пенопластом или стекловатой, устанавливают систему центрального отопления.
• II зона – часть севера, средней полосы с достаточно холодным температурным режимом. Зимние показатели термометров составляют до 14 градусов мороза, летние – до 21 градуса тепла. Дома хорошо утепляют, отапливают, летом устанавливают вентиляцию. Дополнительную теплоизоляцию создают тамбуры или веранды.
• III зона – средняя полоса и южные регионы, которым характерен большой перепад между зимней и летней погодой. Зимой случаются сильные заморозки – до -20 градусов, а в наиболее жаркие дни температура поднимается до 30-35 градусов. Из-за этого приходится тщательно продумывать утепление и вентиляцию. Нужно также предусмотреть защиту от ветров.
• IV зона – южные области с жарким влажным климатом. Средняя зимняя температура составляет до -5 градусов, летняя – до +30. Там строятся толстые стены для защиты от перегрева, фасад окрашивается в светлые цвета, используется одинарное остекление. Тщательно продумывается система вентиляции и защиты от солнца.

Особенности строительных материалов при выборе

При выборе материалов учитывают их теплопроводность, то есть способность удерживать или пропускать тепло. Плотные материалы хорошо проводят горячий воздух, не задерживая его. Камень, бетон, стекло применяются при организации теплоотводов. Из них строят в теплых регионах, где нужно обеспечить прохладу в жаркое время года.

У пористых веществ низкая теплопроводность, они задерживают тепло. Стекловату, минвату, пенополиуретан, пенополистирол, войлок используют для утепления стен. Они хорошо сохраняют накопленное благодаря отопительным приборам осенью и зимой. Их устанавливают на севере и в средней полосе.

Определить коэффициент теплопроводности можно по таблице в рисунке ниже.

Цена строительства дома зависит от

Какой дом дешевле построить зависит от следующего:

• Проект. Архитекторы разрабатывают чертеж будущего дома, в котором расписываются размеры, материалы, планировка, вид фасада. Проект может быть типовым или индивидуальным. Второй вариант может быть более удобным, но стоит он дороже. Типовый проект дешевле в разработке и в воплощении в жизнь. Поэтому выбирают чертеж из уже существующих.
• Планировка. Нестандартная планировка с несущими стенами внутри дороже, а сам дом придется делать больше. Каждый квадратный метр должен быть задействован.
• Фундамент. В регионах с низкой сейсмической активностью достаточно ограничиться столбчатым или ленточным фундаментом.
• Этажность. Чем больше этажей – тем больше цена. Можно построить одноэтажный дом с чердачным помещением, которое можно использовать как спальню или гардеробную.
• Конструкция крыши. Нетипичные виды крыш обходятся дороже, поэтому лучше выбирать двускатные с уклоном 20-30 градусов, покрытые шифером.
• Окна. Нужно делать небольшие окна стандартной формы, отказавшись от панорамных. Так можно сэкономить на стеклопакетах и теплоизоляции.
• Отделка. В дешевом доме пол обшивается лагами, потолок декорируется касетоном. Для покраски стен можно использовать водоэмульсионную краску и колер.

Планировка дома чтобы сэкономить на строительстве

Чтобы сэкономить на строительстве, нужно тщательно продумать планировку и оставить только те комнаты, которые необходимы для удобной жизни. В одноэтажном доме нужно как минимум две спальни, одна из которых может быть переоборудована под детскую. Гостиную можно совместить с кухней – это пространство более полезно. Чердачный этаж можно оборудовать под небольшую спальню с пологим потолком или организовать там гардеробную или кладовую.

Санузел лучше разделить. В двухэтажном доме их должно быть два – по одному на каждом этаже.

От второго света по возможности отказываемся, так как оно занимает много места.

Во время разработки планировки нужно обращать внимание на периметр стен. Чем он больше, тем дороже будет отделка. Лучше – прямоугольная форма без выступов и ниш. Их можно делать только если они оправданы функционально.

Уже на этапе разработки проекта необходимо предусмотреть расстановку мебели в комнате. Так можно оценить, сколько места будет занято и можно ли разместить все необходимое. Для экономии места стоит использовать встроенную многофункциональную мебель.

Дешевые виды домов

Какой дом дешевле построить, зависит также от материала.

Дом из кирпича

Кирпич – удобный материал для строительства. Такой дом выглядит хорошо даже без дополнительной отделки. Этот материал обладает шумо- и теплоизоляцией, совсем не токсичен. Из кирпича можно строить здания с необычными декорациями, при этом обойдутся они дешевле, чем из другого материала. Этот материал безопасен, так как не воспламеняется и выдерживает огонь. Зимой в нем будет тепло даже с небольшим слоем теплоизоляционного материала, а летом – прохладно при легкой вентиляции. Строить из этого материала легко, при наличии базовых навыков можно справиться даже без помощи строителей.

Преимущества:

• внешний вид;
• экологичность;
• теплоустойчивость;
• шумоизоляция;
• огнеупорность;
• легкость в использовании;
• длительный срок службы.

Недостатки:

• высокая цена;
• необходимость прочного фундамента.

Кирпич – хороший материал для строительства, но он требует высоких затрат. Использовать его можно, только если снизить другие затраты.

Дом из стальных конструкций

Дома из ЛСТК, или легких стальных тонкостенных конструкций, считаются быстровозводимыми. Каркас собирается всего за 3-4 недели, что позволяет значительно сэкономить на услугах строителей. Кром того, эти конструкции легко перевозить, а благодаря небольшому весу работать с ними несложно. Стальные элементы можно соединять или распиливать, поэтому из них можно создать каркас любых размеров. Уже после установки опор будущий хозяин сам может решить, чем заполнить стены в зависимости от назначения здания, климата и вида.

Преимущества:

• ниже цена;
• легкость в работе;
• дешевое отопление;
• вариативность;
• возможность сделать качественную теплоизоляцию;
• огнеупорность;
• длительный срок службы;
• возможность реализовать любой проект.

Недостатки:

• большое количество некачественных материалов;
• снижение срока службы в результате коррозии;
• непрочность отдельных элементов конструкции.

Все недостатки домов из ЛСТК можно компенсировать, если выбирать качественные конструкции и соблюдать правила сбора каркаса.

Частный дом из дерева

Дерево – традиционный строительный материал. Разные породы дают возможность выполнить любые запросы по прочности, теплоустойчивости и интерьеру. Например, прочные постройки в холодных регионах стоит возводить из лиственницы, а легкие и вентилируемые – из сосны.

Для строительства деревянного здания нужен подходящий материал. Он должен быть уже высушенный, обработанный от паразитов. Также нужно поинтересоваться местом производства дерева – оно должно быть вырублено в экологически чистом регионе вдали от промзон или заводов.

Дерево выглядит очень эстетично, естественно, гармонично, поэтому тратить деньги на оформление фасада не придется. Достаточно обработать материал гидрофобными растворами, чтобы защитить его от осадков снаружи или конденсата внутри.

Преимущества:

• эстетичность;
• экономия на отделке;
• теплоизоляция без дополнительных материалов;
• возможность постройки разборной конструкции;
• низкая теплопроводность;
• идеальная температура в любое время года;
• экологичность, нетоксичность.

Недостатки:

• пожароопасность;
• необходимость усадки перед эксплуатацией;
• подверженность гниению, нападению насекомых.

Деревянные дома выглядят дорого, при этом их стоимость меньше, чем кирпичных. Недостатки можно сгладит правильной эксплуатацией или своевременной обработкой древесины от вредителей.

Дом из пеноблоков

Пеноблок – легкий пористый материал, который используется при строительстве типовых проектов. Из крупных блоков возводить здания просто, быстро, дешево по сравнению с кирпичом. По площади одна единица пеноблока равна 13-14 единицам кирпича. Кроме того, этот материал обладает низкой теплопроводностью и высокими теплоизоляционными свойствами: из него можно строить в любом регионе.

Пенобетон полностью водоустойчив из-за технологии производства, а огнеупорен благодаря составу. С ним легко работать: можно подпиливать, зашлифовывать под необходимую форму, проделывать отверстия под проводку или коммуникации. Из-за податливости из него можно делать декорации. Также материал нетоксичен, полностью экологичен.

Преимущества:

• легкость в обработке;
• скорость укладки;
• теплоизоляционные свойства;
• низкая цена;
• огнеустойчивость;
• доступность.

Недостатки:

• обязательное армирование;
• обязательная обшивка фасада;
• время на усадку;
• хрупкость;
• обязательная установка надежного фундамента.

Пеноблок – удобный в работе материал, который можно использовать, только если учтены все недостатки.

На чем экономить при строительстве частного дома

Стараясь сделать строительство дешевле, нужно с умом выбрать то, на чем можно сэкономить.

• Геологическая разведка участка. На первый взгляд результаты проверки будут только на бумаге, но на их основании архитекторы редактируют проект, определяют тип, высоту фундамента, материал, наличие подвала. Если отказаться от этого, срок службы сократится, а строительство может затянуться.
• Фундамент. На него приходится почти половина расходов, но он – залог прочности. Если сделать фундамент недостаточно глубоким, здание может трескаться, постепенно разрушаться, а если будет не хватать высоты – существует значительный риск его затопления.
• Качество коммуникаций. Особенно это касается водоснабжения, канализации, отопления. Разрывы могут лишить жителей комфорта или стать угрозой для здания.
• Материалы. Если выбрать более дешевые стройматериалы можно, то экономить на качестве строго запрещено. Брак, некондиция, сырье, не прошедшее экологическую проверку может существенно снизить качество жизни.

Строительство может стать менее затратным, если правильно распределить расходы. Но при этом нельзя забывать о качестве – экономия не должна влиять на комфорт, безопасность. Зная, какой дом дешевле построить, можно получить недорогое и долговечное жилье.