Построить дом деревянный и как выбрать вид будущего своего жилья

Дома из дерева после недолгой эпохи блочного строительства снова имеют активный спрос. Построить деревянный дом можно быстрее газоблочного или кирпичного. Но у строений из дерева есть свои особенности – технология сборки, тип фундамента, выбор материала. Каждый параметр влияет на прочность, теплоемкость, общий бюджет строительства.

Преимущества деревянного дома

Лакокрасочные и пропиточные материалы сводят на нет главный недостаток дерева – недолговечность и возгораемость, из-за которых на время отказались от деревянного строительства. Теперь дерево надолго заняло стабильное место среди материалов для строительства.

На это есть несколько причин:

• эко–строительство: набирающая обороты, долгосрочная тенденция, продвигающая дерево как безотходный, разлагающийся материал, который не наносит никакого вреда среде при условии возобновления лесных насаждений;
• здоровье: деревянные стены поддерживают комфортную влажность, не притягивают пыль, воздух в таких помещениях не застаивается, а эфирные масла обладают бактерицидными свойствами;
• скорость сборки: брус или бревно завозится на место стройки уже подготовленными (исключение – ручная рубка), стройка занимает от 3 недель до 2-3 месяцев в зависимости от проекта;
• легкость конструкции: можно устанавливать на сваи, неглубокий столбчатый или бетонный фундаменте; благодаря небольшому весу можно перевозить и ставить модульные строения;
• теплоизоляционные свойства: зимой дерево хорошо удерживает тепло, быстро прогревается, летом сохраняет прохладу;
• цена: деревянные стены дешевле в отделке и отопительных расходах.

Главная причина, из-за которой люди как и много веков назад любят деревянные дома – это их атмосфера, умиротворяющий, восстанавливающий уют. Стены из природного материала, запах дерева расслабляют, успокаивают, отвлекают от напряженной суеты города.

Сколько стоит построить деревянный дом

Главный ценообразующий параметр – это дерево. Верхнюю ценовую границу занимает клееный брус с его высокой устойчивостью к деформации. Самый доступный вариант – деревянный каркас с утеплителем или СИП-панелями. Простой брус или оцилиндрованное бревно занимают средний ценовой сегмент, их цена колеблется от качества сырья и обработки. Отдельная сфера – дома из рубленного бревна. Для них отбирается только очень качественный лес, а заготовку и сборку лучше поручить опытным плотникам. Цена таких проектов выше, как и эксплуатационные качества.

В таблице приведены примерные цена на проекты в черновом исполнении без фундамента.

Каркасный	73 м2, утеплитель – 10 см, мансардный этаж, внутренняя отделка евровагонкой	от 570 000 р.
Профилированный брус	88 м2, 2 этажа, брус – сосна, утепление стен, черновая кровля	от 1 300 000 р.
Оцилиндрованное бревно	88 м2, мансардный этаж, утеплитель, рубероидная кровля	от 700 000 р.
Клееный брус	96 м2, 1 этаж, утеплитель, временная кровля	от 1 700 000 р.
Рубленное бревно	110 м2, 2 этажа, утеплитель, металлочерепица	от 1 800 000 р.

При черновом исполнении контур стен не включает окна, двери, лестницы, чистовой пол, кровлю и отделку стен. Комплектация «под ключ» обычно добавляет 40-50% к основной цене. К сумме надо прибавить строительство фундамента, доставку материалов, аренду техники.

Как выбрать проект деревянного дома

Построить деревянный дом проще всего по типовому проекту, которые предлагают строительные компании. В любую типовую модель можно внести все свои пожелания. Для строительства большого круглогодичного коттеджа разрабатывают со специалистом уникальный проект, который учтет все запросы жильцов.

На что обратить внимание:

• площадь: для проживания 3-4 человек – до 100 м2, далее плюс 15-20 м2 с каждым добавляющимся жильцом;
• сезон: на дачном участке можно уверенно ставить каркасный дом, для постоянного проживания нужен дом из бревна или бруса;
• готовность к заезду: дольше всех усаживаются рубленное бревно – начинать в них отделку можно не раньше 1,5 лет, оцилиндрованное бревно надо подождать полгода, клееный брус дает минимальную усадку, после строительства почти сразу готов принять жильцов.

Разрабатывая проект учитывают расположение на участке относительно сторон света – это скажется на отопительных расходах и проблемах с влажностью.

Не менее важная задача – выбор строительной фирмы. Здесь вся ответственность ложится на заказчика. Часто молодые компании предлагают более низкие цены, но не дают уверенности, что они просуществуют весь срок гарантии. Компании-долгожители дорожат своей репутацией, для строительства тщательно отбирают сырье, но и цены на свои услуги устанавливают повыше.

Современные виды деревянных домов

Существует три основных категории домов из дерева – каркасные, бревенчатые, из бруса. Все остальные технологии – это вариации на тему материалов, обработки, способов сборки. Каждый из видов имеет свои существенные особенности, недостатки, достоинства, которые надо изучить, перед началом строительства.

Каркасный деревянный дом

На фундаменте собирается каркас из обрезной доски и балок, который заполняется утеплителем, обшивается защитными, изоляционными пленками, внешним отделочным материалом.

Распространено неверное убеждение, что каркасный дом обойдется в разы дешевле блочного или бревенчатого. Каркасный контур, построенный из качественных материалов с соблюдением технологии, будет на 30-40% дешевле блока или оцилиндрованного бревна. Для круглогодичного проживания в центральных регионах России толщина утеплителя должна быть не менее 15 см, обязателен слой кровельной мембраны, чтобы не накапливался конденсат, и ветрозащитное покрытие. Если соблюсти все технологические требования, каркасный дом простоит не меньше бревенчатого или блочного.

Плюсы:

• быстрое строительство;
• денежная экономия;
• незначительная усадка – меньше 1% в год;
• можно проложить коммуникации внутри каркаса;
• любая отделка.

Минусы:

• необходима вентиляционная система;
• мало поставщиков защитных материалов;
• необходим тщательный контроль во время укладки защитных пленок;
• недостаточно строительных фирм, соблюдающих технологию канадского или скандинавского типа.

Деревянный дом из клееного бруса

Клееный брус чаще всего встречается среди деревянных домов. Технология производства – склеивание пиленных деревянных пластин, делает этот материал прочным и гибким. Из клееного бруса строят и одноэтажные частные дома, и большие многоэтажные усадьбы. Срок службы клееного бруса более ста лет, поэтому строения из него не уступают кирпичным. Клееный брус очень предсказуем в эксплуатации, из него получаются идеально ровные, цельные фасады, эстетично выглядит без отделки. Эти свойства объясняют его цену, которая занимает верхнюю границу среди всех древесных стройматериалов.

Плюсы:

• прочность;
• минимальная усадка;
• не требует отделки;
• простота сборки;
• низкая возгораемость в сравнении с другими деревянными материалами.

Минусы:

• высокая цена;
• меньшая воздухопроницаемость чем у бревенчатых;
• потребуется утеплитель и кровельные пленки.

Щитовой деревянный дом

На свайном или ленточном фундаменте собирается нижний обвязочный венец – конструкция из брусьев, на которой закрепляются деревянные стеновые щиты. Стеновые щиты – это послойная конструкция из утеплителя, изоляции, деревянного каркаса. Они собираются на заводе и в готовом виде завозятся на место строительства. На участке из щитов собирается контур стен и закрепляется верхней обвязкой.

Другой частый вариант – каркасно-щитовая технология, когда на каркас крепятся щиты или сип-панели.

Щитовые дома часто строят в Канаде, США, скандинавских странах. В России эта технология имеет репутацию недолговечной, так как российские строительные фирмы часто злоупотребляют экономией на материалах и оборудовании для точной сборки.

Плюсы:

• быстрая сборка;
• минимальная усадка;
• можно ставить на облегченный фундамент;
• низка цена.

Минусы:

• недостаточно фирм, добросовестно соблюдающих технологию;
• качество сборки щитов нельзя проверить, не вскрывая обшивку;
• нужна точная подгонка щитов при сборке, зазоры, щели приведут к промерзанию стен;
• открытое поведение коммуникаций.

Деревянный дом из тесаных вручную бревен

Построить деревянный дом из тесаных вручную бревен – это трудоемкая задача. Такие дома простоят 100-150 лет, есть примеры исторических зданий, сохранившиеся несколько веков. Традиционная технология предполагает полностью ручную работу – плотник снимает тонкий верхний слой, оставляя защитную поверхность, что продлевает срок службы дерева. Для такого проекта требуется отборный лесоматериал – большая часть российского леса имеет выраженную конусовидность, диаметр бревна на верхушке значительно меньше диаметра у корня. С ручной технологией не справятся обычные строительные бригады, придется поискать плотника, умеющего в ручную подготавливать бревно.

Плюсы:

• прочность;
• аутентичность строения;
• экологичность;
• легкий вес.

Минусы:

• отбор бревна высокого качества;
• нужны опытные плотники;
• долгая усадка – 2-4 года;
• требуется постоянный уход.

Деревянный дом из профилированного бруса

В отличие от простого обрезного бруса, на двух противоположных поверхностях профилированного бруса фрезами создается стыковочный профиль. Лицевые поверхности остаются ровными или обтачивается округлая грань. Профилированным может быть и цельный брус из сердцевины ствола, так и клееный брус. Главная особенность заключается в технологии сборки – по всей поверхности брус сцепляется по принципу шип-паз.

Для цельного бруса решающую роль выполняет качество просушки, от него зависит цена сырья, усадка, вероятность перекосов.

Плюсы:

• низкая цена;
• простая сборка;
• не требует дополнительного утепления за счет плотной сцепки пазов;
• внешний вид.

Минусы:

• недостаточная или неравномерная просушка приводит к трещинам, деформации;
• строительство на бетонный фундамент;
• потемнение лицевой поверхности;
• летнее строительство после просадки фундамента.

Деревянный дом из оцилиндрованного бревна

Построить деревянный дом из ОЦ бревна можно в течение 1-2 месяцев, строительство не привязано к сезону.

Верхний слой бревна снимается фрезой, выравнивается диаметр по всей длине, после просушивается, выпиливается продольная выемка для стеновой кладки. Бревно завозится на строй. площадку, или распиливается и маркируется на готовый домокомплект на производстве. Вырезка дверных и оконных проемов желательна после усадки, которая длится не меньше полугода.

Плюсы:

• цена ниже рубленого вручную бревна и бруса;
• быстрая сборка;
• не нужна отделка и наружный утеплитель;
• можно ставить на облегченный фундамент.

Минусы:

• меньше срок службы, потому что снят защитный слой бревна;
• отделка и заезд не раньше 6-7 месяцев после окончания сборки;
• нужен регулярный уход, обработка от насекомых;
• выцветание от солнца и погоды.

Начало строительства деревянного дома

Чтобы стройка деревянного дома не затянулась на неопределенное время, лучше заранее составить план действий, который может состоять из следующих пунктов.

• Исследовать участок, почву, ориентацию относительно сторон света.
• Рассчитать площадь и закладываемый бюджет, выбрать тип строения.
• Для участков под ИЖС получить разрешение в администрации, для дачи, садового участка разрешение не нужно.
• Выбрать строителей, заехать в цех, проверить поставщиков леса.
• Выбрать или разработать проект.
• Смонтировать на участке фундамент.
• Приступить к строительству контура и кровли. Для бревенчатого дома надо проконтролировать укладку нижнего венца – он берет на себя функции фундамента. Для каркасных – проверить целостность утеплителя, изолирующих пленок. Проследить установку усадных балок в дверных и оконных проемах.
• Перед отделкой и прокладыванием коммуникаций выдержать усадочный период.